В Турции закрыли самые популярные районы для получения туристического ВНЖ

В связи со скачкообразным ростом иностранцев, желающих жить в Турции больше 60 дней, а также стремящихся получить ВНЖ, власти ввели очередное ограничение. До первого июля 2022 года был запрет на оформление ВНЖ в 781 микрорайоне разных городов и провинций Турции. С 1.07.2022 уже 1169 микрорайонов закрыты для иностранцев.

Какие микрорайоны закрыты для получения ВНЖ по аренде

Официально мера призвана не допускать создание мигрантских районов. На деле же все прозаичнее. Идет попытка снизить спрос на аренду и, соответственно, цену за квартиры. Сейчас средняя цена аренды квартиры — 12 000 лир, а средняя зарплата у турков — 5 000 лир. Подробнее про это мы писали в июньском обзоре цен в Турции.

В Анталье в список запрещенных микрорайонов включены самые востребованные среди русскоязычного населения: Лиман, Хурма, Сарысу. В Аланье самый многочисленный — Махмутлар, затем Каргыджак, Авсалар и Кестель.

Полный список районов можно скачать здесь.

Что это значит?

С 1.07.2022 не смогут получить туристический ВНЖ

1. Иностранцы, впервые получающие ВНЖ в Турции по аренде в перечисленных районах.
2. Иностранцы, повторно получающие туристический ВНЖ в Турции, но не жившие в данном (закрытом) районе.

Получить икамет в закрытом микрорайоне Турции смогут

1. Владельцы недвижимости (ВНЖ по тапу).
2. Иностранцы, повторно получающие ВНЖ и ранее проживающие в данном закрытом районе.
3. Иностранцы, повторно получающие ВНЖ, сменившие адрес внутри закрытого района (т.е. ранее проживающие в данном закрытом районе, но сменившие адрес).
4. Иностранцы, заключившие нотариальный договор об аренде в закрытом с первого июля районе до 01.07.2022

Важно! Если у вас уже назначено рандеву в миграционную службу, а нотариальный договор об аренде квартиры в закрытом районе заключен после первого июля 2022, то вам предложат сменить адрес прописки. В противном случае вам откажут в выдаче туристического ВНЖ.

В этой ситуации обязательно появится множество ушлых риелтеров, не предупреждающих об изменениях, и множество обманутых граждан, которые не смогут легализовать свое пребывание в Турции. А в том, что миграционная полиция будет ходить по домам и проверять реальность адресов прописки, сомневаться не приходится.

Увеличение цен на аренду жилья

В Турции с 2021 года нарастает экономический кризис. На этом фоне инфляция и обесценивание денег растет семимильными шагами. Цены на аренду также сильно росли, но были в пределах разумного (хотя нам казалось, что за гранью). Цены на аренду жилья перешли все пределы разумного после 24.02.2022. Обыкновенная небольшая квартирка 1+1 в среднем комплексе в прошлом году не могла стоит более 3.000 лир. Сейчас же цены на нее стартуют от 8.000 турецких лир.

Мы в 2020 году сняли прекрасную большую (130кв.м.) квартиру 2+1 в «элитном» комплексе за 3.000 лир, в 2021 году уже небольшую 1+1, но недалеко от моря за 4.000 лир. На момент написания статьи (01.07.2022) цена на нашу квартиру около 10.000 лир. Т.к. наш район — Тосмур — не входит в список запрещенных, то следует ожидать еще большего увеличения цены. Зато в закрытых районах аренда действительно снизится… для граждан. Новичкам здесь не рады. Правда, цена на покупку, наоборот, возрастет. Ведь не просто так переезжали в эти популярные районы. Махмутлар и Каргыджак вообще считается аналогом Брайтон-Бич, где даже вывески в магазинах на русском. Теперь турецкого станет чуть больше. Если хотите приехать в Турцию на зимовку и интересуетесь получением ВНЖ — обязательно проверяйте адрес дома по официальным документам — не всегда он совпадает с рассказами риелторов.

Вам будет интересно:

Что происходит с аргентинским песо

Стоит ли переезжать в Аргентину в 2026 году

Сьюдад-дель-Эсте: самый большой рынок

Районы Буэнос-Айреса